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新聞標題 于靜芳:機捷A7站重劃區年底前估將累積1萬戶案量
發佈時間 2019年02月27日
新聞內容
作者:MyGoNews蕭又安
時間:2019-02-26

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】東森房屋研究中心經理于靜芳表示,桃園機場捷運A7站重劃區,吸引各大建商插旗,從2018年開始,區域建案就表現得十分熱鬧,2019年還有新的建案登場銷售,估計2019年底全區預售、新成屋的累計推案,可望累積1萬戶案量,成為北台灣新案供給量最大區域之一。

桃園龜山A7產專區達45公頃,因機捷開通的便利性,不僅有中華郵政興建大型中華郵政物流園區基地,其中有22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發,更串華亞科技園區、林口文創園區等,加上台商回流潮,台灣大型科技業產線自中國遷回台灣,桃園工業產值超過3兆元,又擁有航空城、亞洲矽谷發展等規劃,自然成為覓地熱門選項,估計將帶動當地超過6千個就業工作機會。

于靜芳分析,機捷A7體育大學站屬發展中的潛力區,近1年包括寶佳、遠雄、竹城、新潤等大型建商搶進推案,目前多以中小坪數、2字頭為主流,開價每坪22~29萬元不等,兩房500~800萬元總價帶,加上部分建案又有低自備款方案,對預算有限的首購、首換族相當具有吸引力,而相較於A8長庚醫院站新屋房價平均至少32萬元,A9林口站將近40萬元,A7站因相較下新莊、後段林口及長庚商圈房價親民,鄰近學區、綠地公園,並銜接A8、A9站商圈,以及三井OUTLET、環球購物中心機能,形成A7新市鎮,也吸引不少雙北自住客、小資族詢問,未來潛力十足。

于靜芳指出,A7重劃區自2018年起進入推案高峰期,2019年進入第二波推案高峰,目前將近15個建案銷售中,鎖定首購族,「新潤翡麗」、「富宇敦峰」、「皇普MVP」主打低自備、低總價,而寶佳機構2018年下半年將旗下4案約1600戶的「鴻築金捷市」、「AiCity樂捷市」、「富御捷境」、「奇幻莊園」以「A7新林口」訴求聯合銷售,目前出售逾千戶,2019年上半年預計有「耀台北」、「根津苑」、「合遠新天地」「台北國際村」等4案計749戶,將陸續展開強銷,此外,遠雄集團「新未來2期」近期也將展開銷售,估計2019年底全區可望累積1萬戶案量,成為北台灣新案供給量最大區域之一。